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　　公元前1000年，在古埃及首都，散发着一种用芦苇纤维制作，内容为一个织布匠悬赏捉拿一名逃跑奴隶的“广告传单”。

　　3000年后，在报纸、电视、广播、杂志、户外广告等传统渠道和因特网、IT、宽带网、光缆、手机，信息媒体等新的传媒强势张扬之时，DM以纸媒体的形式在夹缝中快速突围，以良好的发展势头，被业内人士和市场认可。

　　DM是英文DirectMailadvertising的省略表述，直译为“直接邮寄广告”，即通过邮寄、赠送等形式，将宣传品送到消费者手中、家里或公司所在地。

　　亦有将其表述为直投杂志广告。两者没有本质上的区别，都强调直接投递（邮寄）。国家工商行政管理局1995年的出版的全国广告专业技术岗位资格培训教材《广告专业基础知识》，把DM硬性定义为直销广告。

　　其一，现代邮政事业的发展，国家政策的大力扶持，为DM提供充分的发展空间。

　　其二，随着一些特殊行业垄断局面的打破，将为DM注入新的动力，促其不断发展。

　　DM是一种广告形式，也是一种营销方法，在国外已经发展得比较完善，被认为是对消费者最有影响力的营销方法之一。

　　在我国，现在DM广告以其有效的针对性和可量度的准确性等长处逐渐受到企业的青睐，一跃成为国内市场上倍受瞩目的新广告媒介，呈现出风起云涌的势头。随着时间的推移，DM媒体在我国的地位不断提升，凭借其在社会中的不可替代性，与其他广告媒体共同形成一个多层次、多方位、多传播渠道的立体网络。

　　二，发行对象的可选择性。针对性地选择目标读者，有的放矢、减少浪费。一对一地直接发送，保障了发行的有效性，使客户的广告效果达到最大化。对读者进行细分、建档，使目标投递更加精确。

　　四，费用较低，一般一个整版广告价格只相当于某热门晚报上一个通栏，与大众媒体相比也可以说是“低之又低”。

　　指企业精心设计和印刷的传单、折页等主要用于产品或服务的相关资讯介绍。这类形式的广告制作成本相对较低，往往会大量地印刷，并采取直接激发的方式送给消费者。

　　从本质上来讲，派发广告单页这种拓展方式对于商家来说是比较实用的，广告单页的运作成本较低、见效快、易于操作且效果较明显。广告单页要达到有效传达信息，并引发消费者购买行为的目的，关键科学规划和合理、高效利用，就是内容与版式的设计、印刷的质量、以及如何有效派发给目标顾客。

　　2.内容丰富：自主印制，双面承载，信息容量更大，能够更完整、深入、全面地诠释传播的讯息。

　　3.时效性强：制作周期在一周以内，可紧密配合门店的产品宣传、节日促销、品牌推广等营销活动的需要。

　　1.广告式明信片。广泛应用于企业CI宣传，可设计成为展示企业的大楼、服务窗口、企业标识而进行的形象宣传，可直接用于企业产品的广告宣传或订货回函。

　　2.优惠卡式明信片。适宜商业、娱乐业企业开业或促销时使用，收到广告明信片的用户可凭明信片享受打折优惠。优惠卡式明信片集广告和促销手段为一体，对广告用户来说常有立竿见影的效果。

　　适用于各类机电及电器产品，一般和电器一起装箱，销售后由用户填写寄回厂家。由于明信片已附带邮资，用户乐于合作，厂家进行质量和服务跟踪十分有利。我国知名企业如长春一汽、海尔电器、实达电脑等都已使用这种明信片质量反馈卡。

　　适用于银行、保险等企业联络大用户、老用户，例如在用户生日时寄上一张生日贺卡，礼轻义重。

　　设计成折子式或小本式，明信片以委婉的形式宣传保险，同时具有艺术性和收藏价值，在折子或小本中附加保险单和明信片进行组合销售，以明信片艺术性和收藏价值促销保单。

　　在明信片上印制校园风景、教学设施、教学成果等，提高学校知名度，增强师生对母校的感情。

　　在明信片上印制旅游风光景点广告，在旅游景点销售，或在旅行社、宾馆等处赠送或销售，明信片用于实寄，广告双向授受；星级宾馆将印有宾馆设施的明信片放于住宿指南中供宾客使用，有利于提高客住率。

　　这是在普通邮资广告明信片上增加一副片，作为门票入场时撕下，明信片由游客收藏或邮寄回家，留下美好记忆。副片还可用于搭载广告，增加附加值。

　　针对社会关注的希望工程、下岗再就业、扶贫等热点问题，由相关部门发起发行，也可由企事业单位赞助发行，还可以附捐发行，筹集资金，赞助公益事业。

　　将征询函直接印于明信片上，由发征询函企业套封后寄给用户，用户填写、交寄都很方便。

　　根据广告用纸的大小，经过设计，找出各种有趣味的折叠方式，把广告内容根据纸的形状设计成变化丰富的图文，将印刷商品的图目以折页或装订成小册子的形式向大众介绍商品，这种形式被称为“纸的推销员”。因其具有生动的商品形象和产品品种、数据、使用操作方法的说明、商品介绍、价格表、厂家地址和电话等，方便查阅，便于咨询，具有保存性，可重复阅读，能达到反复诉求的目的。为了给消费者留下良好的企业形象，对印刷样本的编排、版式设计、图片的选用以及用纸和印刷效果方面要求较高。这类折页式广告印刷品一般放置在商品的销售地点，供消费者自取阅读。

　　多用于超市或大型卖场，是零售商定期或不定期将经营的各类商品的样品、照片、促销信息编辑成册，由专人派送或采用邮寄的方式将广告送达受众。这类广告作品要求作品清晰、信息准确无误。

　　宣传册好的效果与最初的构思有密切的关系。设计师在构思时即要考虑客户的设计需要也要考虑读着的阅读感受。

　　6.对设计素材进行合理的分配，就是布局，布局中最重要的就是要易懂、易读、美观。

　　又称为直邮广告信函，是以名址数据库为基础，以信函为载体，把您的经营信息经过精心设汁制成信函，直接邮寄给目标客户群体。

　　商业信函是指利用信函的方式，通过邮政的渠道，向指定的单位或个人传达商务广告信息，达到一定目的信息传播活动。为满足广大企事业单位，扩大市场份额，树立品牌形象促进产品销售的一项新的服务项目。

　　商业函件是一种新兴的广告形式，利用邮政点多面广的优势，以邮寄信件的万式，将您要求寄发的广告、商品介绍、订货单、调查征询函、通知单等投送到指定的收件人手中。目前商业函件的种类有信函型商函、对帐单型商函、货样厂告型商函、邀请函等。

　　商业函件，具有广告发布面厂、针对性强、手续简便、价格便宜、方便迅速等特点。

　　商业信函的特点：一张设计、制作精美的广告信函或邮件可以反复翻阅，以便受众详尽了解产品的各项性能指标，直到最后做出决定。是最常见的一种DM广告形式，通常是根据顾客名录随信寄送，多适用于大宗商品买卖。这类DM广告，大多风格单一，内容严谨，但版式设计很重要，要方便受众阅读，而且还要有次序地引导受众的阅读中心点。

　　是近年来发展最快的DM 广告式，一般是由广告经营者创办杂志，并负责杂志的编辑和发行。这种杂志是免费的，通常在高级宾馆、饭店或飞机场等场所，免费供读者索取。在经营的过程中，广告经营者向企业、公司出售广告版面，并以此来作为经济回报的途径。

　　DM 杂志的特点： 1. 发行——DM 直投杂志，区别于传统期刊的优势可能就是发行方式，免费赠阅。这种发行方式在期刊的运作上，其实是带着另一种优势的就是杂志可以没有选择障碍地进入读者手里。因为免费赠阅，所以可以在内容策划或封面策划上，不必花传统杂志那么大的力气去想怎么做一场秀，吸引眼球购买； DM 绕开了这一步，内容运作上， DM要比传统期刊的特色要求简单得多。

　　2. 目标——DM 杂志不同于其他传统广告媒体，可以针对性地选择目标对象，有的放矢、减少浪费。对事先选定的对象直接实施广告推广。客户接受者容易产生其他传统媒体无法比拟的优越感，使其更自主关注所宣传的产品。一对一地直接发送，可以减少信息传递过程中的客观挥发，使广告客户效果达到最大化。

　　3. 专业性——DM 杂志，读者对象明确，读者群也相对比较集中和稳定，因此采用点对点的定向发行手段更加有效。这也是 DM 杂志的特点，并不追求发行的绝对数量，而是追求发行的有效性。对于专业性较强的行业期刊，一般读者也很难看懂，想提高也不太可能，也没有必要。因为行业杂志的广告也是有效的靠行业价值链上下游的供应商的广告存活，所以行业内的特定读者并且有一定的采购决策权和话语权的读者往往是客户最关注的其他读者再多也属于无效发行。而且现在随着印刷越来越精美，印制和发行成本往往高于发行收入，而达到一定发行量后广告量并不随发行量同比增长，所以很多 DM 杂志还要控制发行量，找到广告与发行的最佳平衡点，使效益最大化。

　　4. 广告——DM 直投杂志，形式和内容高度统一 , 受阅率提高 , 读者就是商品信息的接受者，直投广告这种形式丰富了媒体的层次 , 起到引导消费的作用， DM 广告目前占到国广告市场近 1% 市场份额 , 与国外相比 , 成长空间巨大，广告已经成为媒体主要收入来源的今天，广告命中率极高的 DM 媒体将对广告主产生巨大的吸引力。

　　DM广告以特定的个人和企业作为诉求对象，因此能准确地把信息传递给客户，还能与产品陈列、展会推广等销售活动联系在一起，另外DM广告的内容自由，设计无定式。在设计上强调利用媒体的特殊性，用文字深入浅出地说明商品的特点，引发消费者的阅读兴趣，针对性强，有说服力，阅读率和精确率高，可保存和重复回读。广告费用低、信息内容量较大、有利于买卖双方的沟通、信息反馈及时、广告效果较易预测等优势。

　　不同纸材孤运用会使DM广告产生不同的效果，会使消费者得到不同的视觉和触觉感受，进而影响消费者对广告的心理态度。我们在进行创意时应根据广告主题和成本差异选择不同规格的纸进行创意设计，使纸张和创意理念完美结合。为了达到特定的创意效果，还可以对页面进行裁切、穿孔，创造出独特的造型，给人不同一般的视觉感受，更好的引人注目而仔细欣赏。

　　DM广告的展开和闭合，会使消费者领略到不同风格感受，所以我们可以折叠进行一些创意，使二维的平面空间变成三维的立体空间，也可以使各单页的内容相互联系，增加阅读的连续性和趣味性，甚至可以让消费者阅读广告信息后，亲自动手折叠、制作，给消费者更多的吸引力和阅读的兴趣。

　　怎样才能让DM不被消费者丢弃一边呢？回答是在创意中结合一定的产品、时机、场合和推广对象，将DM广告赋予新的特色和用途。例如，可以创意成贺卡形式派发给消费者；也可以创意成简易台历的形式，让消费者欣然接受，达到很好的广告效果。

　　为了让DM广告进一步加深产品和企业在消费者心目中的美誉度，创意时可采用系列化手法，反复对消费者进行轰炸，增加消费者对产品和服务的依赖感。在整合行销盛行的今天，我们也可以将在电视和户外广告中看到的内容和画面，变成缩小版表现在DM广告中，供消费者拿在手里慢慢欣赏，从而更容易发生购买行为。

　　主办方建议：DM设计应突出房产楼盘形象和人居、地理的各种优势等特点，DM中能营造豪迈贵气，典雅时尚的生活情怀。

　　（注：真实项目中，设计师对设计项目的任务，要有绝对的清晰，把握准确，才能很好的驾驭成功的作品，细到什么材质，怎么样呈现给读者观看等等。）

　　上海汇丰豪轩位于青浦区五厍浜路，县前街交汇处，临近青浦传统商业街城中西路，占地面积24240平方米，规划总建筑面积37304平方米，规划1幢4层多层+3幢8层+1幢6~8层电梯住宅组成，总户数182户。

　　楼盘销售定位为中高层次住户，打造成优势房源，在文案、策划上花了很大功夫，本DM单页设计仅仅是其中的一张，其他就不一一列举！文案策划等相关工作另由其他部门或其他公司承担，所以，我们这里就是负责了美学设计方面的相关工作。在这里我们也就从版面设计上进行考究。

　　该项目为早期老师主持的DM设计项目，现作为《广告设计（一）》课程资源内容进行录入，如有侵害企业利益行为，请指出并删除。

　　百年前。繁华在这里孕育，百年后，此处名流云集。汇丰豪轩专属的珍贵只在一处，侣2位生活贵族在各自人生成就的巅峰交相辉映!不可否认，我们都有享受财智的天性，是一种与站在艾菲尔铁塔上俯视巴黎，或站在高层楼宇鸟瞰闹市完全不同的享受。为情感怀，浸没在繁华中独自静想......

　　（注：真实项目中，设计师对设计项目的内容需要什么，不需要什么；还有客户能提供什么，需要提供什么，是根据你的表现结果或者表现目标来确定。

　　建筑可以克隆，而地段不能。汇丰豪轩位居繁华时尚的城中西路商业中心，以得天独厚的地利与人气，奠立青浦上游社会新地标。他用健康的视野构建建筑与环境的和谐统一。平面布局容易抄袭，生活方式却无法因袭。他以中式现代风格居住精神重新解读城堡与宫廷文化，专属的空间设置与动线组织，完全体贴现代颠峰人士生活细节。汇丰豪轩只刻制182块绝版门牌，此批更只有84个至尊席位，全青浦也只有这182个名字。他，值的您收藏的人生绝版荣誉!

　　大师手笔，卓尔不凡，精雕细琢，只为成就182款傲世名宅!汇丰豪轩，别墅级花园洋房，5米宽大开间客厅，能奢侈地享有推窗见豪景。专属入户空中花园感受阳光、空气和水的自然律动。建筑的取势间隔、园林景观与住宅的衔接、建筑塑雕的龙风呈祥高贵端庄、流水的蜿蜒灵动、林木的摇拽多姿、阳光的互为穿插、小自然与大环境的融合等都作了入微考虑。精英团队倾力打造的贵族庭居，处处写意风景，时时彰显尊荣，让人置身其间都可以体会到高尚居住领地不与俗同的自然美景和光与影的永恒变换。

　　微观细节的格调·见证层峰生活品质。由细节成就的格调，使得被尊崇的感觉。自心底抒发愉悦的舒适，那种无须刻意张扬的风度。就像莎士比亚的著作，随便翻开一页，都是经典!

　　拥有实力，并懂得驾驽，是新豪宅主义的第一信条。真正顶级的建筑，从不用昂贵的材料和面积堆砌奢侈。真正懂得生活的人，从不试图用金钱定义豪华。一支Cohiba雪茄，一瓶208盎斯的法国香槟，一张1883年的LP黑胶木唱片…．每一次相遇和拥有，都是对人类历史、智慧与情趣的至高结晶品的玩味，而不是一种单纯财富表现。对拥有足够实力的人而言，财富，说到底不过是生活飨宴中一味精美绝伦的佐料。而豪华则是品味的标签，懂得鉴赏，才懂得沉醉。

　　经过前面的理论学习，了解DM广告设计的特点，认识DM广告的属性和用途，掌握DM广告创意设计方法，具备根据实题项目，运用前面所学策略和技法，独立完成DM创意设计的能力。

　　据我们了解，汇丰豪轩开发商为上海康丰房地产开发有限公司。该公司于2003年03月成立，主要经营范围包括房地产开发及经营，房地产咨询等。属上海富有开发实力房产公司之一。在房产销售，楼盘开发等方面有很大的作为。汇丰豪轩位于青浦区，是该公司的中型项目，总户数182户。 楼盘销售定位为中高层次住户，打造成优势房源。

　　本楼盘主要消费人群是大部分新白领，满足家庭居住为主，少部分为了增值的投资商户等，所以我们设计的时候要设计出满足新需要的拥有欲望和高层次的品味特性。因此，消费受众的文化层次和品读能力有一定高度，有浪漫情怀，有事业野心。

　　设计画面注意美观格调优雅。打造高端的消费心里情感，有金质贵气和生活豪迈诸多流露。

　　由于对第一和第二个问题有了真确的领悟体会，所以本DM设计目的、特点显而易见。楼盘“上流社会的地标”、“艺术宜居的氛围”、“名流绅士的尊荣”等等将是我们表达的重点。从DM广告设计中着力打造购买汇丰豪轩是一种殊荣的美好体验。

　　对于楼盘房产的“推广”目标，很明确，达到最佳的信息传达效果，尽可能有很高的阅读效果和清晰的信息阅读体验。

　　版面版式设计：本DM属于销售推广DM广告。为了更好的有条理的设计版面信息。所以，版面的形式美，规律美显得尤为重要。因此，我们把这张DM广告作为一个整体进行版式设计。如右图，信息做简单的分割，即刻一目了然。三块信息：1.起首信息区（制造氛围入定），2.传播感染区（信息强力进攻），3.实景勘探区（现实触手可及）。1区色彩厚重大气，于“2区+3区”成黄金分割。而2区和三区又进行再次分割，也接近黄金分割比例。3区需小，但是也是最后最醒目的核心区域，是驱动购买欲的区域，心仪的房子是否触手可及？

　　一幅好的DM广告作品，无疑色彩是至关重要的。因此，整体的色彩风格与色调是设计作品成败的因素之一。所以，这里我们把“高端贵气”“尊荣睿智”“艺术时尚”作为关键词，引申出色彩的运用特征：璀璨金色，典雅红色，搭配黄色等作为色彩的组成成分。金色，代表尊贵，华美，隆重，富丽堂皇等含义。营造推崇一种得天独厚的地利优势与宜居环境的和谐统一的时尚生活理念和浪漫理想的人文情怀。

　　所以，金、红色作为本DM广告设计的基本色调，并搭配图的少量其他色彩，营造了一个既“高端、大气、华美”的居住环境、而又体现有具“触手可及，为我独享”亲民的销售路线。

　　主图配图：这些图片均为网络或现成拍摄，适当做些调色，基本改变不多，主要是配合楼盘系列精神理念做一些渲染、烘托。达到与文案连体的美观和愉悦的阅读感。但挑选这些图片的合适度，也体现设计师的审美情操。

　　背景配图：DM广告设计中，背景配图相当重要，取决房产楼盘特征内涵的表达，也是设计师能最大发挥的地方，充分体现设计师水平的地方，就是如何使用背景配图，活跃版面，美化版面。

　　图片素材分析：1图片都是主办方提供的，无需选择，放对地方排版美观即可。那么2图片主要根据相关的内容选取相应图片，如：名流地标世袭领地这里，体现地段繁华，购物便捷，高档餐饮等等。用图烘托文案，文案反衬图片。然后关键是恰如其分，浑然一体。并且看上去很美观大方。3图则是为了美观，要在全局排版设计的时候，考虑上整体美与内涵表达的契合。所以，我们选择金色的颗粒底纹配上金色、红色的外框等等；搭配得天衣无缝，凸显了“高端贵气”“尊荣睿智”“艺术时尚”的美感。

　　要求：请将临摹好的作业AI源文件和源文件导出的JPG（RGB）300dpi